Главный слайдер

Final
Dukato-site-small
Modul
perm4

    Отправьте заявку

    Ваше имя*

    Телефон*

    E-mail*

    Сообщение*

    Документы для открытия

    Документы для открытия автомойки

    В различных субъектах РФ порядок подготовки документации и список необходимых документов и согласований варьируются, приведем усредненный порядок процедур.

    Регистрация организационно-правовой формы. Если вы хотите работать без партнеров – конечно же удобнее оформиться индивидуальным предпринимателем (ИП). Вы быстрее соберете требуемые документы, к ИП гораздо меньше требований к отчетности, ниже накладные расходы.

    Выбор системы налогообложения. Для автомоечного бизнеса идеально подходит упрощенная система налогообложения (упрощенка) или даже ЕНВД. Работа с НДС менее предпочтительна – если искусственно не завышать издержки.

    Заключение договора аренды земельного участка, состоящего в муниципальной либо частной собственности, согласие собственника на возведение строений.

    Если вы собираетесь строить автомойку на арендованной земле, рассмотрите вариант возведения некапитального строения. У таких зданий есть свои плюсы и минусы, мы рассмотрим их ниже.

    Нестационарный объект — постройка без фундамента, в которой предусмотрена возможность ее разборки и перемещения без разрушения несущих конструкций. Права на нее не подлежат государственной регистрации. При этом ни наличие фундамента, ни подключение к коммуникациям не исключают возможность отнесения объекта к некапитальным. Решающее значение имеет реализация надземной части объекта, позволяющая отделить ее от фундамента и смонтировать в другом месте.

    Временное сооружение должно соответствовать ряду требований: размеры, назначение, расстояния от объектов (санитарные зоны), в том числе линейных (коммуникации). Чаще всего вопрос о «капитальности» объекта решается по результатам строительно-технической экспертизы.

    Плюсы временных сооружений: возможность строительства в «красных линиях» городской планировки, упрощенный порядок оформления, по сравнению с капитальным строительством. Самый главный минус – земля в аренду под некапитальные строения дается на короткий срок (от 11 месяцев до 3 лет), и со временем вас могут попросить передвинуть или убрать вашу автомойку. Что ж, наши клиенты сталкивались и с такими проблемами – за месяц мы демонтировали все оборудование, разбирали здание и запускали бизнес на новом месте. Кроме того, временные строения никогда не смогут официально пользоваться централизованным водоснабжением, отоплением и канализацией.

    Если у вы ограничены в средствах и хотите сэкономить, рассмотрите возможность размещения автомойки на паркингах. Затраты на мойку на парковке вдвое ниже против быстровозводимого строения.

     

    Получение разрешительного письма Комитета Градостроительства и Архитектуры (КГА):

    — ходатайство на размещение временного сооружения

    — договор аренды участка

    — генплан участка с размещением временного сооружения

     

    Данные для проектирования:

    — топографическая съемка участка в масштабе 1:500 для выяснения охранных зон инженерных сетей

    — техническая документация на установку очистки воды

    — техусловия на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение)

     

    Разработка проектной документации:

    — архитектура

    — генплан

    — технологические решения

    — система водоснабжения и канализации

    — отопление

    — вентиляция

    — схема электрики и освещения

    — пожаротушение, сигнализация, противопожарные двери и ворота

     

    Согласования проектной документации:

    — в Роспотребнадзоре

    — в управлении садово-паркового хозяйства

    — в районной администрации

    — в комитете градостроительства и архитектуры

    — в ГИБДД

    — в органах государственного пожарного надзора

    — в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству

    — с балансодержателями инженерных сетей

     

    Ввод в эксплуатацию временного сооружения

      Отправьте заявку

      Ваше имя*

      Телефон*

      E-mail*

      Сообщение*

      Back to Top